5 ting du skal være opmærksom på når køber bolig i Odense

Skrevet af: Redaktionen

Det går strygende for boligsalget i Odense.

Salgstiden for et hus er faldet med 17 % på bare et år og salgspriserne er i snit steget med 5,7 % på villaer og 13 % på ejerlejligheder.

Når det går godt (og stærkt) på boligmarkedet, betyder det også, at boligsøgende er hurtigere til at skrive under på købspapirerne for at sikre sig drømmeboligen.

Boligadvokater advarer om at være for hurtig på aftrækkeren og dermed overse væsentlige faktorer, der i værste fald kan ende med at koste køberen hundredetusinde kroner ekstra.

1. Advokat til boligkøb kan rådgive om faldgrubberne og mægle med banken

En boligadvokat hjælper ikke kun med det juridiske som tinglysning af skøde, men yder også køberrådgivning hvor købsaftalen gennemgås og de varetager kommunikationen med både ejendomsmægler og banken.

En boligadvokat er på købers side, hvorimod mægleren er ansat af sælger til at sørge for, at aftalen bliver til sælgers fordel.

Boligadvokat priser varierer og det er derfor en god idé at undersøge markedet, men uanset hvad, kan en lokal boligadvokat i Odense, med kendskab til nærområdet, hurtigt vise sig at blive pengene værd.

2. Lokalplaner og servitutter – det lyder tørt, men kan gøre boligdrøm bliver boligmareridt

Nærlæs altid lokalplanerne og servitutter for grunden. Det er her, du bliver klogere på, om der er regler imod du kan tilbygge på din grund. Du kan også risikere, at der er planlagt kontorbyggeri på grunden overfor eller landevej, der skal gå lige forbi din grund – og begge dele vil give trafik og larm, og være rigelig grund til ikke at købe boligen alligevel.

 

3. Vær opmærksom på nødvendige renoveringer, de kan koste dig flere 100.000 kroner

Danmarks Miljøportal kan du tjekke, om din kommende grund er blandt de 40.000 forurenede grunde i Danmark. I så fald koster det hurtigt flere hundrede tusinde kroner at rense grunden. Du kan ikke være sikker på, at ejendomsmægleren oplyser om en forurenet grund. I tilstandsrapporten skal du også være ekstraopmærksom på tagets restlevetid og eventuelt få en ekspert til at tilse det. Et nyt tag koster et femcifret beløb, derfor er dets tilstand også en grundlæggende faktor, du skal være opmærksom på.

 

4. Fugtskader og skimmelsvamp er ikke altid synlige

Nogle gange kan tegn på fugt ses ved misfarvede pletter på vægge eller revner i fliserne. Det gælder hovedsageligt på badeværelser og i kælderen. Men de er ikke altid synlige og derfor er det en god idé at hyre en byggesagkyndig til at tjekke hus og kælder igennem for fugtskader og mulig skimmelsvamp.

 

5. Investér tid til at læse og forstå bolighandlen eller få hjælp fra eksperter

Alt i alt er der mange praktiske, økonomiske og juridiske udfordringer, når man vil købe bolig. Særligt for førstegangskøbere kan processen virke uoverskuelig. Men jo mere man sætter sig ind i alle dokumenter og faldgrupper, jo bedre er man klædt på. Ved at investere i en boligadvokat og en byggesagkyndig har du eksperter, der varetager dine interesser og sørger for, at du undgår ubehagelige overraskelser. Så kan du i stedet koncentrere dig om de sjovere ting – f.eks. indretning af værelserne eller hvor det nye TV skal stå eller.

Store ændringer på ringvej i Odense: Vejarbejde igangsættes mandag

Skrevet af: Michael Qureshi

Odense Kommune har igangsat en række initiativer for at forbedre trafikforholdene i myldretiden ind og ud af Odense.

Her ændrer man Kløvermosevej på strækningen mellem Roesskovsvej og Sdr. Boulevard, så der bliver 2 spor i retning mod Sdr. Boulevard og 1 spor i retning mod Roesskovsvej.

Ændringen vil forbedre rejsetiden for de bilister, der kører i retning mod Sdr. Boulevard – især i myldretiden.

Det skriver Odense Kommune i et informationsskriv til borgere og pressen.

Forbedringen betyder desuden, at alle køresporene bliver smallere, da der fremover vil være 3 spor i stedet for 2.

Hastighedsbegrænsningen vil fortsat være 60 km/t i begge retninger, og i retning mod Sdr. Boulevard vil der ikke længere være sammenfletninger. Dette skaber mere tryghed og bedre trafiksikkerhed.

For at få sat ændringerne i kraft igangsætter man et vejarbejde fra mandag, som midlertidigt vil påvirke trafikken.

Venstresvingsbanen til friluftsbadet og kolonihaverne ved Elsesmindevej nedlægges, så man fremover kun må køre højre ind og højre ud.

Dobbeltrettet cykelsti mellem Roesskovsvej og Elsesmindevej 

Derudover etableres der en dobbeltrettet cykelsti mellem Roesskovsvej og Elsesmindevej, så man kan cykle til og fra friluftsbadet/kolonihaverne uden at skulle krydse 3 kørespor på Kløvermosevej.

Arbejdet udføres frem til december 2019.

De første dele af arbejderne gennemføres som natarbejde på hverdage i tidsrummet 22.00-05.00.

Arbejdet flytter sig og vil ikke foregå samme sted hver nat:

  • Strækningen mellem Sdr. Boulevard og Falen udføres den 23/9-27/9
  • Strækningen mellem Falen og Roesskovsvej udføres den 30/9-8/10

Der etableres venstresvingsforbud til og fra Elsesmindevej fra mandag den 30. september. Venstresvingsforbuddet er permanent.

Anlægsarbejderne med cykelstien vil foregå i dagtimerne efter den 8/10.

 

Bliv billigt efterårsklar: Populære Veras Market vender retur i weekenden

Skrevet af: Michael Qureshi

Det populære Veras Market er tilbage på Storms Pakhus på søndag d. 22. september kl. 11-16

Som traditionen følger, indtager vintagemarkedet pakhuset hver 2. og 4. søndag i måneden.

Denne gang er det med skarpt fokus på efterårsgarderoben.

Smut forbi Storms Pakhus 22. september og bliv efterårsklar med loppefund fra 40 trendy stande.

Gør et kup

Selvom Veras især er kendt for vintagetøj, vil du finde et bredt udvalg af genbrugsskatte; både unikke vintagesager, mærkevarer i høj kvalitet og trendy high-street.

Veras er en bæredygtig start-up stiftet af iværksætteren Rebecca Vera, der har to faste tøjmarkeder i Odense og i København, to byttebutikker, en webshop og et digitalt genbrugsmagasin.

I Veras kan man forny sin garderobe bæredygtigt ved at bytte sit tøj til nyt i Veras tøjbytte, sælge ud med en stand på markedet eller købe unikke genbrugsvarer i butik og på marked.

Hvad: Veras Market Sneaker Edition

Hvor: Storms Pakhus. Seebladsgade 21. 5000 Odense

Hvornår: 22. september, 11.00-16.00

Stor dag på Væddeløbsbanen: Lørdag er der både galop og speedway

Skrevet af: Redaktionen
Arkivfoto
Arkivfoto

I morgen lørdag d. 21. september er en af de allerstørste dage på Fyens Væddeløbsbane.

Her er der både de heste, vi normalt ser på en væddeløbsbane, men lørdag er der endnu flere hestekræfter i løbet af dagen.

Som noget helt særligt har man nemlig en anden type hestekræfter på banen denne dag, da der er speedway-opvisning med landsholdstalenterne Anders Thomsen, Peter Kildemand, Christian Thaysen og Benjamin Basso.

Fyens Væddeløbsbane har sørget for spændende spil, aktiviteter for børn, god mad og meget mere.

Vejret bliver godt

Vejret runder også de 20 grader lørdag, så der er god grund til udendørsaktivitet.

Tag gerne en picnickurv under armen og nyd en sensommerdag fyldt med gode oplevelser, stemning og spænding på lægterne.

McDonalds Odense uddeler cheeseburger vouchers ved indgangen.

Entréprisen for voksne er 50 kr.

Billetten kan benyttes i spilleboden og har en værdi af 20 kr.

Entrebilletten giver også adgang til væddeløbsbanen dagen efter, hvor der afvikles travløb samt adgang til Casino Odense + en lille fadøl.

Lørdagens program

Kl. 9.00-12.00: SpeedwayKids for børn og voksne – Børn kan prøve en minicrosser. Se også hvordan en speedwaykører bor i sin kassebil.
Kl. 12.00: Hoppeborg åbner og ponytræk starter.
Kl. 12.45: Løbsdagen starter – 1. galopløb.
Kl. ca. 14.00 (efter 3. løb) Deltagere i hattekonkurrence skal gå til vindercirkel.
Kl. 16.00: Speedway med landsholdstalenter Anders Thomsen, Peter Kildemand, Christian Thaysen og Benjamin Basso.

Tag din flotteste hat på og deltag i hattekonkurrencen. Der kåres dagens flotteste herre-, dame- og børnehat.

Besøg Rookies Corner og lær at spille på heste. På banen har de denne weekend lavet et Rookies Corner.

Har du aldrig været på en væddeløbsbane før eller leder du bare efter et ekstra staldtip, så kig forbi hjørnet for nybegyndere.