Rækkehuse, lejligheder og seniorbofællesskab: Civica bygger 93 nye boliger i Odense N

Der er godt nyt på vej til dem, der drømmer om en bolig lidt uden for Odense, men som stadig er tæt nok på byen til, at man nemt kommer ind til centrum.

Civica bygger nemlig 93 nye rækkehuse og lejligheder i Næsbyhoved-Broby i den nordvestlige for Odense. Den nye boligafdeling får navnet Søbakken og kommer til at ligge dér, hvor Bogensevej og Beldringevej mødes, cirka et kvarters kørsel fra Odense.

Her bliver der både plads til børnefamilier, singler, par og seniorer, når boligerne efter planen bliver klar til indflytning i etaper fra slutningen af 2026 til foråret 2027.

Søbakken bliver etableret som et helt nyt boligkvarter med i alt 69 rækkehuse og 24 lejligheder.

Rækkehusene bliver opført i ét og halvandet plan og bliver størrelses-mæssigt på mellem 64 og 112 kvadratmeter med 2, 3 eller 4 værelser. Lejlighederne bliver samlet i et etagebyggeri og bliver på mellem 77 og 93 kvadratmeter med 2 til 3 værelser.

Huslejen er endnu ikke endeligt fastlagt, men forventes at lande mellem 6.900 og 10.500 kroner, afhængigt af boligtype.

En del af projektet bliver desuden indrettet som seniorbofællesskab. Det kommer til at bestå af 12 lejligheder i stueplan samt 11 rækkehuse i ét plan tæt ved etagebyggeriet. Boligerne i seniorbofællesskabet bliver på mellem 64 og 93 kvadratmeter og kan søges af ansøgere over 55 år.

Hvis du er nysgerrig efter at komme til at se boligerne, bliver der mulighed for at kigge forbi til åbent hus allerede i september og oktober 2026.

I september viser Civica en møbleret 2-rums lejlighed på 1. sal frem med adgang via trappe. Derudover kan du få et kig ind i fælleshuset, som på det tidspunkt fortsat er under opførelse.

Det sker på følgende tidspunkter:

Søndag den 13. september klokken 10.00-13.00
Torsdag den 17. september klokken 15.00-17.00
Onsdag den 23. september klokken 14.00-16.00

Fra oktober bliver det også muligt at opleve et af Søbakkens 3-rums rækkehuse i ét plan med adgang i stueplan. Så er man gangbesværet vil åbent hus i oktober altså være det oplagte tidspunkt at besøge Søbakken.

Åbent hus i oktober ligger på følgende tidspunkter:

Tirsdag den 6. oktober klokken 14.00-16.00
Lørdag den 10. oktober klokken 10.00-12.00

Civica gør opmærksom på, at Søbakken fortsat er en aktiv byggeplads. Derfor må besøgende kun færdes på de afmærkede stier. Derudover anbefales praktisk fodtøj, og man skal bruge de blå skoovertræk ved indgangen, når man går ind i prøveboligerne.

Adgangen til åbent hus sker fra den side af byggepladsen, der vender ud mod Beldringevej, ikke langt fra rundkørslen. Det er ikke tilladt at køre ind eller parkere på byggepladsen, så besøgende opfordres til at bruge parkeringsmulighederne i lokalområdet og tage hensyn til naboerne.

Indflytning i tre faser

De nye boliger bliver udlejet i takt med, at de står færdige. Først kommer lejlighederne, derefter rækkehusene.

De 24 lejligheder forventes at være klar til indflytning omkring midten af december 2026. De første 28 rækkehuse følger efter i starten af februar 2027, mens de sidste 41 rækkehuse ventes klar i løbet af marts 2027.

Civica forventer at sende de 24 lejligheder i tilbud i løbet af uge 37.

Se video fra Søbakken herunder:

Skal passe ind i området

Ifølge Civica er ambitionen, at Søbakken skal være en attraktiv boligafdeling med boliger til forskellige livsfaser.

Blandingen af boligtyper skal være med til at skabe en bred beboersammensætning og styrke fællesskabet på tværs af generationer.

Der bliver også fokus på trygge og indbydende uderum, som skal gøre det nemt for naboer at mødes. De kommende beboere får samtidig adgang til et fælleshus.

Byggeriets visuelle udtryk er tænkt, så det tager hensyn til Næsbyhoved-Brobys karakter og landskab. Det skal derfor passe naturligt ind blandt de omkringliggende parcelhuskvarterer og den lave byggestil i området.

Søbakken forventes desuden at opnå DGNB-sølv, som er en certificering for bæredygtighed i byggeriet. Her vurderes byggeriet blandt andet på sociale, miljømæssige og økonomiske parametre.

Med nærhed til blandt andet Spurvelundskolen og Spurvelund Børnehus peger Civica på, at området vil være oplagt for børnefamilier.

Men de nye boliger henvender sig også til singler, par og seniorer, der søger rolige, landlige omgivelser tæt på Odense.