Danske Bank-bygningen solgt for kæmpe beløb: Det skal der ske nu

Af Michael Qureshi

En af Odenses mest markante ejendomme er blevet købt af den odenseanske ejendomsinvestor Karsten Bill Rasmussen.

Ejendommen, som også er kendt som Danske Bank-bygningen, på Flakhaven 1 blev solgt for svimlende 133 mio. kr. Det skriver Byens Ejendom.

Det er en historisk ejendom ud mod Odenses Rådhusplads, som nu er kommet på private lokale hænder.

Tilbage i 1840’erne ønskede flere af Fyns førende forretningsmænd en filial af Nationalbanken i byen, men fik gentagne gange et nej.

Dette resulterede i, at de tog sagen i egen hånd, og den 15. december 1846 åbnede Fyens Disconto Kasse på Albani Torv.

I 1873 flyttede banken til hjørnet af Vestergade og Flakhaven og 7 år efter, i 1880, købte banken naboejendommen mod Klingeberg, og hermed blev der bygget én stor ejendom ud mod Flakhaven.

Banken gennemlevede store forandringer i årenes løb – heriblandt fusionen til Danske Bank, som vi kender det i dag.

Arkitekten bag den meget renæssance-prægede paladsstil var odenseaneren C. Lendorf, der i et samarbejde med professor Herholdt ligeledes stod bag opførelsen af Odense Rådhus.

Danske Bank er flyttet

Danske Bank flyttede for nylig ”hjem” til Albani Torv 2 i nybyggede kontorer for at samle forskellige afdelinger under ét tag.

Ejendommen har siden november 2016 været på udenlandske hænder, hvor M7 Real Estate sammen med den amerikanske kapitalforvalter HIG Capital købte 67, hovedsagelig, filialejendomme af Danske Bank.

Men nu har Karsten Bill Rasmussen, der ejer et stort antal ejendomme i Odense, altså overtaget.

Til fyens.dk fortæller han lidt om planerne for ejendommen.

“I andre store byer er der liv på rådhuspladsen, og det kunne jeg også godt forestille mig, der kunne komme her med de rammer, ejendommen giver. Vi skal have liv på Flakhaven,” siger han til Fyens.

Han nævner over for avisen, at der muligvis i stueetagen kommer tre nye lejemål med butikker og eventuelt café eller restaurant.

Alle parter indstillet på hurtig handel

Ejendommen andrager i alt 5.586 kvm, hvoraf de 1.451 kvm er beliggende i kælderen, og indeholder alt fra velkomstområde, kontorer og kantine.

Ifølge indehaver og Diplomvaluar Morten Rasmussen fra Nybolig Erhverv Odense, der i forbindelse med den store ejendomstransaktion har rådgivet køber, er salget gået meget gnidningsfrit, hvor både sælger og køber var indstillet på en hurtig handel.

“Processen omkring handlen og selve transaktionen har været hurtig og gnidningsfri. Der har været et klart match, hvor der har været fokus på en hurtig handel fra begge sider.

Særligt det faktum at Danske Bank fraflyttede hele stueetagen i ejendommen her medio september, og at der efterfølgende har været stor efterspørgsel på de tomme lokaler, krævede, at der hurtigt kom en afklaring på, om grundlaget for en handel var til stede,” siger han.