Det spirer på Rugårdsvej: To centre og hundredvis af nye lejligheder

Skrevet af: Redaktionen

Umiddelbart er Rugårdsvej ikke Odense mest spændende gade, men flere byggeplaner tyder på, at området snart blomstrer op og bliver markant mere attraktivt.

Masser af nye, lækre lejlighedsbyggerier, et center med blandt andet Danmarks største Rema 1000, en Fitness DK, Lagkagehuset, en café og et steak house og så som kronen på værket – hvis planerne ender med at blive ført ud i livet – Danmarks største citycenter.

Alle byggerierne kommer til at skyde op på strækningen fra hjørnet ved Vestre Stationsvej og ned til Åløkke Allé. Og her spiller det naturligvis positivt ind, at den nye letbane får et stop lige der, hvor Rugårdsvej starter – altså ved Vestre Stationsvej.

Op mod 800 lejligheder på vej

Antallet af nye lejligheder i pipelinen er nærmest overvældende. Helt præcist er der løftet sløret for fem byggerier på Rugårdsvej, som samlet set øger kapaciteten af boliger med 793.

På hjørnet af Rugårdsvej og Fjordgade, der hvor der indtil for nylig lå en Falck-station, investerer Pensionskassen PKA 250 millioner kroner i et lejlighedskompleks med 140 lejligheder. Lejlighederne bliver på mellem 60 og 110 kvadratmeter og forventes at stå klar i 2020 samtidig med Letbanen.

Slutdatoen er den samme lige overfor – på hjørnet af Rugårdsvej og Jarlsberggade – hvor planerne for den tidligere AOF-bygning blev præsenteret. Bygningen skal rives ned for at give plads til en fire etagers bygning med 75 nye lejligheder.

Lejlighederne bliver mellem 65 og 105 kvadratmeter og bliver bygget med det formål, at den lidt ældre del af byens borgere kan komme tæt på centrum, når for eksempel børnene flytter hjemmefra.

320 nye lejligheder i 20 etager

På det modsatte hjørne – det andet hjørne af Jarlsberggade og Rugårdsvej – er der endnu større byggeplaner. Her har Lillebæltgruppen planer om at opføre projektet “Karré 4”, der kommer til at rumme intet mindre end 320 lejligheder fordelt i to bygninger. De to bygninger kommer til at have henholdsvis syv og 20 etager og bindes sammen af en øst-vestgående hovedfærdselsåre.

Sådan ser tegningerne til Karré 4 ud.

Den største af bygningerne forventes at blive omkring 60 meter høj, hvilket vil kræve en ændring af kommuneplanen, som Lillebæltgruppen foreløbig venter på.

Til sammenligning bliver TBT Tower på Thomas B. Thriges Gade 66 meter højt, mens højhuset på Fisketorvet rager 42 meter op i luften.

Endelig har Odense Kommune planer om at opføre omkring 90 almene boliger i krydset, hvor Rugårdsvej møder Åløkke Allé – der, hvor der på nuværende tidspunkt ligger en offentlig parkeringsplads og en pølsevogn. Boligbyggeriet skal efter planen opføres i tre-fire etager, hvortil der kommer en parkeringskælder.

Lagkagehuset og Danmarks største Rema 1000

Hvis vi bevæger os tilbage til starten af Rugårdsvej og det hjørne, der tidligere husede Cinemaxx-biografen – og efterfølgende i mange år har stået tomt og udviklet sig til lidt af et spøgelseshus – er et nyt center tæt på at tage form.

Centeret kommer til at indeholde en Fitness DK, en café, et steak house, et styks Lagkagehuset og Danmarks største Rema 1000. Desuden vil centeret komme til at bestå af 105 lejligheder og 63 ungdomsboliger, som bliver bygget ovenpå Rema 1000.

Centeret åbner formentlig i løbet af efteråret 2018.

Danmarks største citycenter

Til gengæld er det mere uvist, hvornår Danmarks største citycenter åbner på den gamle slagterigrund på højre side af Rugårdsvej. VIVA, som centeret skal hedde, skulle have åbnet i 2015, men byggeriet er blevet udsat af flere omgange og forventes nu at være færdig i 2020 sammen med Letbanen, der kommer til at skabe den nødvendige infrastruktur og masser af trafik til det nye citycenter.

VIVA bliver det første shoppingcenter i Skandinavien, hvor butikkerne grupperes branchevis. Branchegrupperne bliver mode, livstil, sport, media, børn og mad, og denne gruppering skulle give en helt unik shoppeoplevelse.

Derudover kommer VIVA til at ligge i umiddelbar forlængelse af gågaden, og dermed bliver VIVA til en naturlig forlængelse af din shoppetur på samme måde som Bruuns Galleri i Aarhus.

Læs mere om VIVA-ålanerne her.

Vinbar lukkede pludseligt: Nu er lokalerne sat til leje

Skrevet af: Redaktionen

Som MigogOdense kunne fortælle for et par uger siden, så lukkede Noé Vinbar ret pludseligt fra den ene dag til anden.

De trak sig samtidig også ud af restaurant-festivalen DinnerDays og lukkede ned for bordbestillinger.

Forklaringen lød fra driftsansvarlige Mads Friis på, at langtidssygdom havde ramt hårdt, og at man var klogere i uge 7 eller 8.

Men nu ser det ud til, at Noé Vinbar endegyldigt lukker i de eksisterende rammer.

Der er plastret stort “Til Leje” skilt på facaden, og i cvr-registret meldes selskabet under tvangsopløsning.

Lokaler i Kongensgade er til leje

Erhvervsejendomsmægleren Colliers bekræfter over for MigogOdense, at de har fået lokalerne i Kongensgade til leje.

Noé Vinbar har ellers været en af byens populære vinbarer, hvor de det seneste år har satset på servering af mad suppleret med god vin og cocktails.

Da Noé Vinbar pludselig lukkede ned for nylig lød forklaringen;

“Lige nu er vinbaren lukket ned for en stund. Vi har været ramt af noget langtidssygdom blandt personalet, og vi arbejder lige nu på at genetablere stedet.

Men det er desværre usikkert, hvad der kommer til at ske. Vi er forhåbentligt klogere omkring uge 7 eller uge 8,” sagde Mads Friis til MigogOdense.

Åbnede i 2016

Det var i 2016, at ejerne Peer og Kim Sjødahl satsede på vinbaren midt i Odense.

Noé Vinbar åbnede primært med fokus på topvine på glas.

Vin og cocktails er stadig til stede, men der er gennem tiden også kommet mere fokus på servering af mad.

Så brunch, frokost og aftenservering har den seneste tid været en del af Noé. Men det er slut nu.

Store minusser på bundlinjen

Dykker man lidt ned i regnskaberne kan man se, at Noé Vinbar ikke ligefrem har været en bragende succes på bundlinjen. I to regnskabsår har den givet et større minus.

I etableringsåret i 2016 var årets resultat på minus 1,6 mio. kr. og seneste regnskab viser et minus på 1,3 mio. på bunden.

Snak om en eventuelt konkurs eller problemer på likviditeten vil man dog ikke spekulere i offentligt.

“Det er slet ikke noget, jeg kan kommentere på,” sagde Mads Friis til MigogOdense forleden.

Klar igen i foråret: Smørrebrødsbuffet på hotel er populært

Skrevet af: Michael Qureshi
Foto: First Hotel Grand.
Foto: First Hotel Grand.

First Hotel Grand i Odense er atter klar til at introducere deres populære smørrebrødsbuffet.

Det kører i foråret 2019 på fire lørdage i hver måned. Det første arrangement starter lørdag d. 23. februar.

På smørrebrødsbuffeten de dygtige kokke på hotellet skabt en ekstraordinær frokostoplevelse, som kombinerer det klassiske smørrebrød med et moderne tvist.

Man kan spise lige så mange, man vil, og trille fra hotellet smilende og mæt.

Smørrebrød på Grand

Både de traditionelle og til de eventyrlystne

På smørrebrødsbuffeten finder du alle de højtbelagte fristelser, traditionelt tilberedt og belagt med omhu.

Til de eventyrlystne har smørrebrødsbuffetens kokke genskabt de klassiske stykker med et moderne tvist, så buffeten imødekommer enhver smag.

Et godt eksempel er den klassiske smørrebrødsvariant med æg og rejer. Hos First Hotel Grand består den her i 2019 af økologiske æg, røgede grønlandske rejer og hjemmerørt mayonnaise.

Men ikke alt er som i gamle dage, for den hjemmerørte mayonnaise er ikke hvid, men derimod næsten skriggrøn.

Hvad: Smørrebrødsbuffet
Hvor: Grand Hotel
Hvornår:
Lørdag d. 23 februar
Lørdag d. 16. marts
Lørdag d. 6. april
Lørdag d. 25. maj

Book bord her

Byggeplaner godkendt: Gammel skole forvandles til boliger

Skrevet af: Redaktionen
Sådan skal de nye boliger se ud
Illustration: Sandal Ejendomme
Sådan skal de nye boliger se ud Illustration: Sandal Ejendomme

På grunden hvor den gamle Fyns Privat Skole ligger, skal der nu bygges 25 nye boliger.

Byrådet i Odense vedtog forleden en lokalplan, hvor nye boliger bygges på hjørnet af Ivar Vinds Vej og Demantsvej i Hjallelse.

Indtil 2016 var der fuld af liv i bygningerne på Fyns Privat Skole, men de seneste år har den stået tom.

Der er stor interesse for at bygge boliger i attraktive område.

“Der er ikke nogen tvivl om, at Dalum er et meget eftertragtet område at bo i i Odense. Rigtigt mange vil gerne bo i vores forstæder og ikke mindst i Dalum.

Derfor lytter vi med interesse, når en privat bygherre ønsker at opføre nye boliger, sagde by- og kulturrådmand, Jane Jegind, ifølge Byens Ejendom.

Bygning skal rives ned

Projektet kræver, at den eksisterende bygning på ejendommen rives ned, så der kan opføres ny bebyggelse.

Det er kvarter primært med villaer, parcelhuse, rækkehuse og enkelte etageboliger. Der ligger flere bevaringsværdige bygninger fra slutningen af 1800-tallet og 1920´erne. Flere af dem er opført i forbindelse med Dalum Fabriksby.

De nye boliger på skolegrunden opføres i 1,5-2,5 etager, og lokalplanen sikrer, at bygningerne danner bygade ud mod Demantsvej og Iver Vinds Vej og trapper ned i højden ind mod eksisterende boliger umiddelbart nord for planområdet.

Ud mod Demantsvej og Iver Vinds Vej kan opføres 2 nye bygninger i 2,5 etager med 8 og 12 lejligheder, og ind mod Zacharisvej kan der opføres 5 rækkehuse 1,5 etage.