Det spirer på Rugårdsvej: To centre og hundredvis af nye lejligheder

Skrevet af: Redaktionen

Umiddelbart er Rugårdsvej ikke Odense mest spændende gade, men flere byggeplaner tyder på, at området snart blomstrer op og bliver markant mere attraktivt.

Masser af nye, lækre lejlighedsbyggerier, et center med blandt andet Danmarks største Rema 1000, en Fitness DK, Lagkagehuset, en café og et steak house og så som kronen på værket – hvis planerne ender med at blive ført ud i livet – Danmarks største citycenter.

Alle byggerierne kommer til at skyde op på strækningen fra hjørnet ved Vestre Stationsvej og ned til Åløkke Allé. Og her spiller det naturligvis positivt ind, at den nye letbane får et stop lige der, hvor Rugårdsvej starter – altså ved Vestre Stationsvej.

Op mod 800 lejligheder på vej

Antallet af nye lejligheder i pipelinen er nærmest overvældende. Helt præcist er der løftet sløret for fem byggerier på Rugårdsvej, som samlet set øger kapaciteten af boliger med 793.

På hjørnet af Rugårdsvej og Fjordgade, der hvor der indtil for nylig lå en Falck-station, investerer Pensionskassen PKA 250 millioner kroner i et lejlighedskompleks med 140 lejligheder. Lejlighederne bliver på mellem 60 og 110 kvadratmeter og forventes at stå klar i 2020 samtidig med Letbanen.

Slutdatoen er den samme lige overfor – på hjørnet af Rugårdsvej og Jarlsberggade – hvor planerne for den tidligere AOF-bygning blev præsenteret. Bygningen skal rives ned for at give plads til en fire etagers bygning med 75 nye lejligheder.

Lejlighederne bliver mellem 65 og 105 kvadratmeter og bliver bygget med det formål, at den lidt ældre del af byens borgere kan komme tæt på centrum, når for eksempel børnene flytter hjemmefra.

320 nye lejligheder i 20 etager

På det modsatte hjørne – det andet hjørne af Jarlsberggade og Rugårdsvej – er der endnu større byggeplaner. Her har Lillebæltgruppen planer om at opføre projektet “Karré 4”, der kommer til at rumme intet mindre end 320 lejligheder fordelt i to bygninger. De to bygninger kommer til at have henholdsvis syv og 20 etager og bindes sammen af en øst-vestgående hovedfærdselsåre.

Sådan ser tegningerne til Karré 4 ud.

Den største af bygningerne forventes at blive omkring 60 meter høj, hvilket vil kræve en ændring af kommuneplanen, som Lillebæltgruppen foreløbig venter på.

Til sammenligning bliver TBT Tower på Thomas B. Thriges Gade 66 meter højt, mens højhuset på Fisketorvet rager 42 meter op i luften.

Endelig har Odense Kommune planer om at opføre omkring 90 almene boliger i krydset, hvor Rugårdsvej møder Åløkke Allé – der, hvor der på nuværende tidspunkt ligger en offentlig parkeringsplads og en pølsevogn. Boligbyggeriet skal efter planen opføres i tre-fire etager, hvortil der kommer en parkeringskælder.

Lagkagehuset og Danmarks største Rema 1000

Hvis vi bevæger os tilbage til starten af Rugårdsvej og det hjørne, der tidligere husede Cinemaxx-biografen – og efterfølgende i mange år har stået tomt og udviklet sig til lidt af et spøgelseshus – er et nyt center tæt på at tage form.

Centeret kommer til at indeholde en Fitness DK, en café, et steak house, et styks Lagkagehuset og Danmarks største Rema 1000. Desuden vil centeret komme til at bestå af 105 lejligheder og 63 ungdomsboliger, som bliver bygget ovenpå Rema 1000.

Centeret åbner formentlig i løbet af efteråret 2018.

Danmarks største citycenter

Til gengæld er det mere uvist, hvornår Danmarks største citycenter åbner på den gamle slagterigrund på højre side af Rugårdsvej. VIVA, som centeret skal hedde, skulle have åbnet i 2015, men byggeriet er blevet udsat af flere omgange og forventes nu at være færdig i 2020 sammen med Letbanen, der kommer til at skabe den nødvendige infrastruktur og masser af trafik til det nye citycenter.

VIVA bliver det første shoppingcenter i Skandinavien, hvor butikkerne grupperes branchevis. Branchegrupperne bliver mode, livstil, sport, media, børn og mad, og denne gruppering skulle give en helt unik shoppeoplevelse.

Derudover kommer VIVA til at ligge i umiddelbar forlængelse af gågaden, og dermed bliver VIVA til en naturlig forlængelse af din shoppetur på samme måde som Bruuns Galleri i Aarhus.

Læs mere om VIVA-ålanerne her.