Gammel grund får nyt liv: Nyt boligkvarter på vej i Odense

Skrevet af: Kasper Junge Wester

Når en by er i vækst, som Odense er disse år, er det selvfølgelig nødvendigt, at antallet af boliger følger med.

Af samme grund har Topdanmark netop investeret 400 mio. kroner i et boligprojekt, der etableres på den gamle COOP-grund på Østerbro.

Topdanmark køber grunden og boligerne af Humlebo Gruppen, der forestår opførslen af boligerne.

MigogOdense tog en snak med administrerende direktør for Topdanmark Ejendomme, Søren Kempf Holm, for at høre mere om, hvad forventningerne til det nye boligkvarter er, og hvorfor pensionsselskabet har valgt at investere i Odense.

Boliger til et bredt publikum

Der bygges i alt 240 lejeboliger på grunden, og hos Topdanmark ønsker man at tiltrække en bred målgruppe af lejere lige fra studerende og unge børnefamilier til ældre mennesker:

”Vi har et bredt publikum, og der skal være plads til mange forskellige generationer. Drømmen ville være forskellige generationer i hvert gårdrum,” fortæller Søren Kempf Holm med henvisning til de gårdrum, der kommer til at være en del af hver boligblok.

Disse gårdrum indrettes med udgangspunkt i sammensætningen af lejere i hver enkelt bygning.

”Inventaret i gårdrummene er det eneste, jeg er uafklaret på. Det hænger sammen med, hvem der flytter ind. Der kunne for eksempel blive etableret grillpladser, hvis det primært er studerende. Er det børnefamilier, bliver det legepladser. Det bliver nok en kombination.”

Grundlæggende bygges der dog ikke med bestemte lejere i tankerne.

”Boligerne skal alle kunne bo i, og de skal ramme et prisleje, hvor mange kan være med.”

Område med masser af potentiale

For Søren Kempf Holm og TopDanmark er investeringen i byggeriet på Østerbro naturligvis også en forretning, og man ser et uforløst potentiale i Østerbro-området:

”Topdanmark er et pensionsselskab, der repræsenterer pensionsopsparernes penge, og ejendomme er en måde at placere penge på. Vi tænker, at vi kan lave en fornuftig forretning, men også at det er et område, der delvist er udviklet, men ikke fuldt udviklet endnu.”

Det er særligt Østerbros kombination af natur og central beliggenhed i forhold til centrum, der har gjort det oplagt at investere i::

”Området er interessant for mange mennesker at bo i på grund af bynærhed, men der er også åbnet for ejendomskomplekset, så man kan kombinere at kigge på grønt med at være tæt på centrum,” siger Søren Kempf Holm, der også bemærker, at Odense Kommune under hele projektforløbet har været en god og effektiv samarbejdspartner.

På grund af den centrale beliggenhed er butikslokaler ikke en del af projektet.

”Jeg hæfter mig ved, at ejendommen ligger tæt på centrum, og der er mange handelsmuligheder i de tilstødende områder, som eksempelvis Skibhuskvarteret” siger Søren Kempf Holm.

Første bygninger klar primo 2019

Byggeriet af de mange boliger forestås af Humlebo Gruppen, der netop nu er i færd med at rive den gamle COOP-lagerbygning på grunden ned. En præcis dato for, hvornår selve byggeriet går i gang, kan Søren Kempf Holm derfor ikke komme med.

”Første kvartal af ’19, skal jeg have leveret de første 60 boliger. Planen er, at nu tager vi den første etape. Det begynder vi i princippet i midten af ’18, hvor vi begynder at markedsføre.”

Målet er dog allerede nu klart: Byggeriet skal passe ind i kommunens visioner for området. Søren Kempf Holm henviser til Odense Kommunes slogan:

”Østerbro – et fedt sted at bo. Det er det, vi gerne vil have.”