Gammel grund får nyt liv: Nyt boligkvarter på vej i Odense

Skrevet af: Kasper Junge Wester

Når en by er i vækst, som Odense er disse år, er det selvfølgelig nødvendigt, at antallet af boliger følger med.

Af samme grund har Topdanmark netop investeret 400 mio. kroner i et boligprojekt, der etableres på den gamle COOP-grund på Østerbro.

Topdanmark køber grunden og boligerne af Humlebo Gruppen, der forestår opførslen af boligerne.

MigogOdense tog en snak med administrerende direktør for Topdanmark Ejendomme, Søren Kempf Holm, for at høre mere om, hvad forventningerne til det nye boligkvarter er, og hvorfor pensionsselskabet har valgt at investere i Odense.

Boliger til et bredt publikum

Der bygges i alt 240 lejeboliger på grunden, og hos Topdanmark ønsker man at tiltrække en bred målgruppe af lejere lige fra studerende og unge børnefamilier til ældre mennesker:

”Vi har et bredt publikum, og der skal være plads til mange forskellige generationer. Drømmen ville være forskellige generationer i hvert gårdrum,” fortæller Søren Kempf Holm med henvisning til de gårdrum, der kommer til at være en del af hver boligblok.

Disse gårdrum indrettes med udgangspunkt i sammensætningen af lejere i hver enkelt bygning.

”Inventaret i gårdrummene er det eneste, jeg er uafklaret på. Det hænger sammen med, hvem der flytter ind. Der kunne for eksempel blive etableret grillpladser, hvis det primært er studerende. Er det børnefamilier, bliver det legepladser. Det bliver nok en kombination.”

Grundlæggende bygges der dog ikke med bestemte lejere i tankerne.

”Boligerne skal alle kunne bo i, og de skal ramme et prisleje, hvor mange kan være med.”

Område med masser af potentiale

For Søren Kempf Holm og TopDanmark er investeringen i byggeriet på Østerbro naturligvis også en forretning, og man ser et uforløst potentiale i Østerbro-området:

”Topdanmark er et pensionsselskab, der repræsenterer pensionsopsparernes penge, og ejendomme er en måde at placere penge på. Vi tænker, at vi kan lave en fornuftig forretning, men også at det er et område, der delvist er udviklet, men ikke fuldt udviklet endnu.”

Det er særligt Østerbros kombination af natur og central beliggenhed i forhold til centrum, der har gjort det oplagt at investere i::

”Området er interessant for mange mennesker at bo i på grund af bynærhed, men der er også åbnet for ejendomskomplekset, så man kan kombinere at kigge på grønt med at være tæt på centrum,” siger Søren Kempf Holm, der også bemærker, at Odense Kommune under hele projektforløbet har været en god og effektiv samarbejdspartner.

På grund af den centrale beliggenhed er butikslokaler ikke en del af projektet.

”Jeg hæfter mig ved, at ejendommen ligger tæt på centrum, og der er mange handelsmuligheder i de tilstødende områder, som eksempelvis Skibhuskvarteret” siger Søren Kempf Holm.

Første bygninger klar primo 2019

Byggeriet af de mange boliger forestås af Humlebo Gruppen, der netop nu er i færd med at rive den gamle COOP-lagerbygning på grunden ned. En præcis dato for, hvornår selve byggeriet går i gang, kan Søren Kempf Holm derfor ikke komme med.

”Første kvartal af ’19, skal jeg have leveret de første 60 boliger. Planen er, at nu tager vi den første etape. Det begynder vi i princippet i midten af ’18, hvor vi begynder at markedsføre.”

Målet er dog allerede nu klart: Byggeriet skal passe ind i kommunens visioner for området. Søren Kempf Holm henviser til Odense Kommunes slogan:

”Østerbro – et fedt sted at bo. Det er det, vi gerne vil have.”

Kan skabe kø: Vejarbejde spærrer centrale veje i Odense fredag

Skrevet af: Redaktionen

Hverdagen i trafikken er næsten vendt tilbage til normal igen i Odense.

Derfor kan der opstå meget kødannelse, når der fredag d. 29. maj indledes vejarbejde på centrale veje i Odense C.

Odense Letbane meddeler i en presse-info, at man skal være opmærksom på midlertidige vejarbejder.

Fredag 29. maj mellem klokken 9.00 og klokken 13.00 bliver Middelfartvej spærret for biler, der kører mod øst, på strækningen mellem Stadionvej og Christmas Møllers Vej. Det skyldes asfaltarbejde på strækningen.

Der er omkørsel for bilister via Stadionvej og Christmas Møllers Vej.

Beboere på strækningen har stadig adgang til deres indkørsler, men de vil kunne opleve ventetid i forbindelse med arbejdet.

Cyklister og forgængere kan passere i begge retninger.

Blå cykelflade skal laves

Fredag også mellem klokken 9.00 og klokken 13.00 bliver Kochsgade spærret ved Thomas B. Thriges Gade. Det skyldes, at der skal laves en blå cykelflade på tværs af Kochsgade.

Der er omkørsel for både bilister via Skibhusvej og Bredstedgade. Cyklister og fodgængere bliver ikke påvirket af arbejdet.

Den blå cykelflade er et afsluttende arbejde i forbindelse med den dobbeltrettede cykelsti på Thomas B. Thriges Gade, som er en del af letbaneprojektet.

Bilpleje og kanelsnegle til en 10’er: Biltema i Odense åbner ny stor café

Skrevet af: Redaktionen

Det var ikke lige umiddelbart det næste sted, man regnede med, at Odenses næste café slog dørene op.

Men i kampen om kundernes gunst vinder caféområder indpas i forretninger landet over.

Det gælder også for Biltema, der nu satser målrettet på den bedst mulige indkøbsoplevelse, og derfor udstyrer samtlige nye varehuse med en stor café, mens der i flere af de eksisterende er caféområder på tegnebrættet.

Efter at have lukket dem ned på grund af COVID-19 genåbner Biltema nu caféerne med begrænset antal siddepladser, og i Odense er en helt ny café netop åbnet for kunderne.

Det skriver man i en pressemeddelelse.

“Folk vil gerne kunne sidde og hygge sig, når de er ude at handle, og der er ingen tvivl om, at caféer får større og større betydning i vores varehuse.

Udover at de nye varehuse, vi åbner, alle får et stort caféområde, så opgraderer vi også i nogle af de eksisterende, og i skrivende stund har vi netop færdiggjort caféen i Odense,” siger Jacob Borring Møller, der er direktør i Biltema, og understreger:

“Vi har fjernet nogle borde og sørget for rigtig god plads til vores siddende gæster, og vi opfordrer selvfølgelig fortsat kunderne til at passe på hinanden og efterleve regeringens retningslinjer, når man besøger vores varehuse og caféer.”

Caféen er et produktområde

Samtidig med at caféområder kan være med til at gøre indkøb til en hyggeligere oplevelse, kan det få kunderne til at blive længere i forretningerne.

Og hos Biltema ser man tilmed caféen som et decideret produktområde på lige fod med kategorier som Bilpleje, Fritid, Hjem og Byggeri.

“Vi vil naturligvis gerne have vores kunder til at blive så længe som muligt, og med caféen som en integreret del af varehuset, kan folk tage sig en pause og få en kop kaffe med en kanelsnegl til en flad tiér eller invitere familien på middag, uden det bliver for dyrt,” siger Jacob Borring Møller.

Nyt koncept indtager Odense: Vil fylde byens tomme butikslokaler hurtigere

Skrevet af: Michael Qureshi

Allerede inden corona-krisen, var antallet af ledige butikslokaler i Danmark på sit højeste nogensinde.

Alene på Fyn stod 5,7 % af alle butikslokaler tomme i begyndelsen af 2020– svarende til mere end 73.000 kvadratmeter.

Nu vil den danske virksomhed Spotly revolutionere ejendomsmarkedet med en ny platform, som gør det muligt for butiksindehavere at udleje kortsigtet til kreative eller små erhvervsdrivende – lidt ligesom Airbnb gør for private boliger.

Det skriver Spotly i en pressemeddelelse.

Giver mulighed for midlertidige lejeaftaler

I årets første kvartal registrerede Ejendomstorvet det højeste antal ledige detaillokaler nogensinde i Danmark. Vel at mærke før corona, og de 73.000 tomme kvadratmetre på Fyn er kun blevet flere siden.

Dertil kommer de hundredvis af butikker og lokaler, hvor indehaveren kæmper for at overleve. Men nu vil en ny dansk platform give de fynske butiksindehavere mulighed for at skabe midlertidige lejeaftaler med små erhvervsdrivende og kreative – der omvendt mangler et sted at udstille deres produkter eller kunst.

Det er missionen for Spotly, en ny dansk deleøkonomi-platform, der lidt på samme måde som Airbnb gør det muligt for butiksindehavere at udnytte ledige kvadratmeter ved at udleje enten hele eller dele af deres lokaler til kreative, som netop mangler det rigtige ”rum” til at fremvise deres ”produkt”.

“Over hele landet står der tomme lokaler, butiksvinduer og hylder, der mangler indhold. Endnu flere butikker, cafeer og eventlokaler må kæmpe for at overleve i kølvandet af krisen – og storcentre ligeså.

På den anden side står kunstnere med aflyste arrangementer og brands med usolgte kollektioner.

Hvorfor ikke drage nytte af hinanden i en svær tid,” siger stifter Martine Moflag.

Stifter af Spotly

Hun fortsætter;

“Spotly gør det muligt at leje enten hele eller dele af butikslokaler fra én dag til tre måneder – og helt ned til 1 m2.

Det er godt for indehaveren af lokalerne, som får hjælp til huslejen, men samtidig godt for de kreative, som har brug for synlighed, men ikke har råd til lange lejekontrakter.”

Kun fantasien sætter grænser

Ifølge Spotly er det kun fantasien og pladsen, der sætter grænser for, hvordan der kan skabes mere liv i tomme lokaler.

Helt simpelt – hvis du har ekstra plads eller tomme lokaler, bliver det annonceret på Spotly, hvorefter interesserede kan leje hele eller dele af lokalet for en midlertidig periode – fra tomme fabrikshaller på flere tusind kvadratmetre til spots helt ned til 1 m2 – som kan lejes ned til eén dag.

Det gør Spotly’s platform helt unik i et marked, som traditionelt har været præget af lange lejeperioder, og mange små ejerdrevne eller uafhængige steder er under stort pres.

Spotly er i dag i tæt dialog med medlemsorganisationer og handelsforeninger i byer over hele landet om at hjælpe både butiksindehaverne og de små erhvervsdrivende i lokalområdet.

x