Lige nu: Gør et røverkøb på det odenseanske boligmarked

Skrevet af: Martin Jørgensen
Larsen Stevns Vænge 30, 5220 Odense SØ
Larsen Stevns Vænge 30, 5220 Odense SØ

Hvad enten du leder efter en god investering, det perfekte rækkehus til den lille familie, en studiebolig eller liebhaveri, så bør du læse med her.

Lige nu er der nemlig en række spændende boliger til salg i Odense, som ikke bare kan fungere som en praktisk drømmebolig, men som også kan være gode investeringer af flere forskellige årsager, som vi vil kigge nærmere på nu.

Bo i 119 m² tæt på det hele i Odense fra 940 kr./md.

Noget af det vigtigste for boligkøbere i Odense er, at der er gode indkøbsmuligheder tæt på boligen. Og det må man sige, at der er på Larsen Stevns Vænge 30 i Ørbækhave.

Faktisk tager det ikke mere end fem minutter at gå over til Rosengårdscentret, som har intet mindre end 156 butikker og spisesteder.

Selvom boligen ligger så tæt på Rosengårdscentret, så ligger boligen endnu tættere på en herlig eng, legeplads og ikke mindst en harmonisk børnehave.

Altså er der kun 5 minutter fra Rosengårdscentret til dit rolige paradis, når du har fået nok af shopping og god mad.

Nok den bedste lokation i Ørbækhave helt ned til engen
Nok den bedste lokation i Ørbækhave helt ned til engen

Men ovenstående er langt fra alle de fordele ved dette rækkehus som er til salg nu. Ift. til andre boliger til salg i området er dette rækkehus meget attraktivt da boligen ift. omkringliggende rækkehuse er udbygget, har overdækket terrasse, fremstår velholdt og indflytningsklart og så har det nogle unikke muligheder for tilpasninger, så som en let flytbar væg ved køkkenet, hvis man ønsker et køkkenalrum.

Det hyggelige køkken på Larsen Stevns Vænge 30 kan let omdannes til et køkkenalrum
Det hyggelige køkken på Larsen Stevns Vænge 30 kan let omdannes til et køkkenalrum

 

Her ses den lyse stue i rækkehuset
Her ses den lyse stue i rækkehuset

Den gode investering

Kan man klare en udbetaling stor nok til at opnå et afdragsfrit lån, så kan man få glæden af denne bolig fra under tusinde kroner om måneden netto (eksklusiv ejerudgifter).

Det er helt vildt ift. både lokation, boligens høje kvalitet og muligheder. Se mere omkring økonomi og finansiering her.

Et af grundende til det overhovedet er muligt er de historisk lave renter, hvorfor det selvom huspriserne er steget på det seneste stadig kan være en fantastisk investering at købe bolig nu i Odense.

Dette rækkehus på Larsens Stevns Vænge 30 er videre en oplagt investering for dig, der ønsker at tjene penge på at leje boliger ud.

Boligen ligger under ti minutter på cykel fra Syddansk Universitetet og det nye supersygehus. Det vil med andre ord være oplagt at omdanne rækkehuset til en udlejningsbolig og benytte de tre rum, som allerede klar til lejere og med muligheden for at gøre kælderen beboelig såvel, hvor 1-2 ekstra rum kan etableres.

Altså kunne fem studerende leje sig ind, som eksempel.

Et af Odenses nye letbanes stationer er videre under opbygning få minutter væk fra boligen og med et kommer endnu mere endnu tættere på denne bolig. Dette og den rivende udvikling i området omkring Ørbækhave må forventes at øge værdien på boligen de kommende år.

Sommerhygge

Men det er ikke bare de kolde fakta, som gør boligen attraktiv. Lige nu synger solsortene i området, engen blomstrer og grillen står klar til hygge på den overdækkede terrasse.

Den hyggelige overdækkede terrasse der leder ned til baghaven
Den hyggelige overdækkede terrasse der leder ned til baghaven

Den hyggelige have giver plads til privatliv, men mulighed for kontakt med de venlige naboer og genboer. I området er der videre en god ejerforening og naboskab, hvor man passer på hinanden og hinandens rækkehuse.

Bestil en fremvisning af Larsens Stevns Vænge 30 her.

Liebhaveri i Odense

Hvis du har en god indkomst eller formue og ønsker noget ud over det sædvanlige, så er der også en perle i den kategori til salg netop nu.

Kun fra luften kan man få hele gården med på denne pragtfulde ejendom
Kun fra luften kan man få hele gården med på denne pragtfulde ejendom

Krogtoften 9 i 5220 Odense SØ er adressen på denne pragtfulde ejendom på intet mindre end 391 m2.

Indgangen til ejendommen består af en flot allé og når man kommer ind i gården, så står et charmerende hundehus i midten af gården, hvilket faktisk kan tage fokus fra de flotte bygninger for et øjeblik.

Huset ligger ikke bare fuldstændig fantastisk når det kommer til naturen omkring, men også bare få minutter fra et vejnetværk der leder direkte til andre steder i Odense og faktisk hele Danmark i form af motorvejen.

Der er dog ingen tegn på, at by og trafik er tæt på når man er på selve ejendommen. En fantastisk kombination.

Den imponerende allé, som leder ind til ejendommen
Den imponerende allé, som leder ind til ejendommen

En god investering

Det er kun pga. postnummeret, at dette pragteksemplar af en ejendom lige nu kan erhverves til salgsprisen på 5.495 tkr. Huset er i yderst god stand og smagfuldt og tidsvarigt dekoreret.

Mere konkret ift. investeringen i huset, så er ejendommen tæt beliggende ved Forskerparken og diverse større virksomheders hovedkontorer, hvorfor man kan forvente yderligere udvikling af områderne omkring ejendommen, hvilket kan gøre området yderst attraktivt for lejere, f.eks. udenlandske forskere m.v., samt for diverse internationale virksomheder.

Ejendommen er også oplagt til dyrehold, kontorer evt. i kombination med bolig, museum/udstilling, B&B m.v.

Til slut kan det være en god investering for den store familie, som ønsker kvalitetstid sammen i omgivelser af høj kvalitet.

Selv den mest kritiske indretningsekspert vil have svært ved at finde detaljer, som ikke er perfekt udført. Her ses lidt af køkkenet.
Selv den mest kritiske indretningsekspert vil have svært ved at finde detaljer, som ikke er perfekt udført. Her ses lidt af køkkenet.

Det kan ikke beskrives

Sara Lygum fra 3 x Beliggenhed har været forbi ejendommen og det er der kommet følgende video ude af, som siger meget mere end hvad vi kan beskrive med ord og billeder:


På samme måde fortæller videoen kun lidt ift. hvad du vil opleve ved en fremvisning af ejendommen, hvor dine tanker kan lege videre på et mere solidt grundlag, hvad end det er familieidyl eller en god handel du er ude efter.

Book en fremvisning eller se mere hos mægleren her.

Heldragt fra Bilka går viralt: Nu kan du få enhjørning-dragten i Odense

Skrevet af: Redaktionen
Foto: Bilka
Foto: Bilka

Du har måske allerede set den på sociale medier.

Enhjørning-dragten fra Bilka har i hvert fald taget internettet med storm. Og med god grund. Det er sandsynligvis den bedste hadegave, man kan give venner/veninder eller familie.

I Salling Group er man helt overvældet over interessen, og da Bilka i Ishøj på Sjælland lagde dragten på Facebook, så nåede den over 21.000 kommentarer og 204 delinger.

Foto: Bilka

Trækker stor opmærksomhed i Bilka i Skalborg

Nu kan man også få den helt særlige heldragt med matchende sutsko i Bilka i Odense. En voksen-dragt står til 249 kr. og skal man have den til børn, er den lidt billigere.

I Bilka i Odense trækker dragten også stor opmærksomhed, og mange køber den for at drille hinanden.

Det er også et fantastisk påfund, hvis man nu vil slappe af om søndagen her i efteråret, hvor blæsten rusker uden for, og man gerne vil have en heldragt, der kan skabe smil i hjemmet.

Så er du vild med enhjørninger, så er det bare afsted til Bilka.

Politiet varsler: Stor kontrol i denne uge omfatter også Odense

Skrevet af: Michael Qureshi
Foto: Niclas Jessen
Foto: Niclas Jessen

Der er uopmærksomhed involveret i hver tredje dødsulykke i trafikken.

For at få flere til at holde fokus på trafikken, sætter landets 12 politikredse ind med en uopmærksomhedskontrol fra i dag mandag den 16. september frem til søndag den 22. september.

Indsatsen støtter Rådet for Sikker Trafiks kampagne ”Kør bil, når du kører bil” og Færdselssikkerhedskommissionens nationale handlingsplan, hvor uopmærksomhed indgår som ét af ti indsatsområder for at begrænse antallet af uheld i trafikken.

I sidste uge blev det igangsat, at kigger man på et håndholdt medie som chauffør af et køretøj koster det både et klip i kortet samt en samlet bøde på 2000 kr.

Kontrollerne indgår i rækken af de fælleseuropæiske færdselskontroller, der arrangeres af det europæiske færdselspolitisamarbejde TISPOL.

Fyns Politi oplyser, at især i store byer som Odense har man ekstra kontrol i forbindelse med denne uges ekstra kontrol.

Hvad laver folk bag rattet?

Rigspolitiets Nationale Færdselscenter har gennemført en undersøgelse i hele landet i foråret 2017, hvor man på by-, lande- og motorveje har observeret, hvad 26.000 trafikanterne foretager sig bag rattet.

Undersøgelsen slår fast, at cirka 6 % af alle førere af personbiler og varevogne under deres kørsel udfører en handling, der kan distrahere dem og tage deres fokus fra trafikken.

Det vil sige, at de enten taler i håndholdt mobiltelefon, indstiller deres GPS, spiser eller drikker, mens bilen er i fart.

Undersøgelsen konkluderer også, at det særligt blandt de tunge køretøjer (især lastbiler) er et problem.

Få sekunders uopmærksomhed kan få konsekvenser

Mens cirka 6 % af førerne af personbiler og varevogne foretager sig distraherende handlinger, når de kører på vejene, så er det tilsvarende tal for de tunge køretøjer (især lastbiler) mere end dobbelt så stort, nemlig cirka 15 %, viser observationerne fra Rigspolitiets Nationale Færdselscenter.

“Selv få sekunders uopmærksomhed kan betyde, at man overser en anden trafikant eller kommer til at trække over i modsatte vognbane, og rammer en modkørende frontalt”, udtaler politiassistent Christian Berthelsen, Rigspolitiets Nationale Færdselscenter og fortsætter:

“Uopmærksomhed er risikabelt for alle trafikanter, og derfor er det vigtigt at alle, som bevæger sig rundt i trafikken også holder fokus på trafikken og ikke foretager sig noget, der kan aflede opmærksomheden.”

Hvis du kører 80 km/t. på en landevej og kigger på din mobil eller GPS i blot fire sekunder, så har du kørt 89 meter uden at have øjnene på trafikken.

Der er uopmærksomhed involveret i omkring hver tredje dødsulykke i trafikken, lyder det fra Vejdirektoratet.

Vildt hattrick: Odense-restaurant vandt Schiøtzprisen for tredje år i træk

Skrevet af: Michael Qureshi
Vinderholdet fra Restaurant Fynboen
Vinderholdet fra Restaurant Fynboen

Hele ugen har en af Danmarks største madfestivaler SPIS! Odense Festival fyldt rigtig meget i bybilledet.

Søndag kulminerede det traditionen tro med Fyns største kokkekonkurrence, Schiøtzprisen 2019.

Her dystede kokke fra hele landet om æren og hovedpræmien til en samlet værdi af 70.000 kr.

Helt fantastisk blev det for tredje år i træk Odense-favoritten Restaurant Fynboen, som løb med et usædvanligt hattrick og en præmie 30.000 kr. plus den gigantiske gære.

Var oppe imod stærke navne

Fynboen var på forhånd udråbt som favorit, men de var oppe imod stærke navne blandt andet måske Danmarks hotteste restaurant lige nu, Alchemist.

I front havde Fynboen sendt de to kreative kokkehjerner Stefano Foschi og hans assistent Frederik Hedegård på Anarkist

Kokkene havde 90 minutter til at fremstille den bedste ret, med smag, håndværk, innovation og visuel præsentation som målestok for retterne.

Undervejs hyldede Fynboen-teamet afdøde Kim Larsen ved at afspille nogle af hans sange og ved at mixe noget Kim Larsen favoritter ind i maden.

Havde hyldest til Kim Larsen

Restaurant Fynboen jublede naturligvis over deres fornemme hattrick.

“Vi vandt fandme!
Det lykkedes os igen for tredje gang i træk at hjemtage sejren i Schiøtzprisen 2019.

Tak til dommerne. Vi er glade for at I forstod vores hyldest til Kim Larsen

Vi er trætte, glade og en lille smule fulde. Vi glæder os til at se jer på besøg på Fynboen.

Tak til alle vores dygtige ansatte, vores dedikerede venner og familie og alle andre der har støttet os i vores hårde kamp. Både på Fynboen og på vores søsterrestaurant Ristorante Capri.

Og tak til SPIS Odense Food Festival for at skabe noget af det fedeste, der er sket for Odense de sidste 10 år,” skrev de på Facebook efter sejren.

Sdr. Bjert Kro og Restaurant Hesselet kom på henholdsvis anden- og tredjeplads i konkurrencen.