Lige nu: Gør et røverkøb på det odenseanske boligmarked

Skrevet af: Martin Jørgensen
Larsen Stevns Vænge 30, 5220 Odense SØ
Larsen Stevns Vænge 30, 5220 Odense SØ

Hvad enten du leder efter en god investering, det perfekte rækkehus til den lille familie, en studiebolig eller liebhaveri, så bør du læse med her.

Lige nu er der nemlig en række spændende boliger til salg i Odense, som ikke bare kan fungere som en praktisk drømmebolig, men som også kan være gode investeringer af flere forskellige årsager, som vi vil kigge nærmere på nu.

Bo i 119 m² tæt på det hele i Odense fra 940 kr./md.

Noget af det vigtigste for boligkøbere i Odense er, at der er gode indkøbsmuligheder tæt på boligen. Og det må man sige, at der er på Larsen Stevns Vænge 30 i Ørbækhave.

Faktisk tager det ikke mere end fem minutter at gå over til Rosengårdscentret, som har intet mindre end 156 butikker og spisesteder.

Selvom boligen ligger så tæt på Rosengårdscentret, så ligger boligen endnu tættere på en herlig eng, legeplads og ikke mindst en harmonisk børnehave.

Altså er der kun 5 minutter fra Rosengårdscentret til dit rolige paradis, når du har fået nok af shopping og god mad.

Nok den bedste lokation i Ørbækhave helt ned til engen
Nok den bedste lokation i Ørbækhave helt ned til engen

Men ovenstående er langt fra alle de fordele ved dette rækkehus som er til salg nu. Ift. til andre boliger til salg i området er dette rækkehus meget attraktivt da boligen ift. omkringliggende rækkehuse er udbygget, har overdækket terrasse, fremstår velholdt og indflytningsklart og så har det nogle unikke muligheder for tilpasninger, så som en let flytbar væg ved køkkenet, hvis man ønsker et køkkenalrum.

Det hyggelige køkken på Larsen Stevns Vænge 30 kan let omdannes til et køkkenalrum
Det hyggelige køkken på Larsen Stevns Vænge 30 kan let omdannes til et køkkenalrum

 

Her ses den lyse stue i rækkehuset
Her ses den lyse stue i rækkehuset

Den gode investering

Kan man klare en udbetaling stor nok til at opnå et afdragsfrit lån, så kan man få glæden af denne bolig fra under tusinde kroner om måneden netto (eksklusiv ejerudgifter).

Det er helt vildt ift. både lokation, boligens høje kvalitet og muligheder. Se mere omkring økonomi og finansiering her.

Et af grundende til det overhovedet er muligt er de historisk lave renter, hvorfor det selvom huspriserne er steget på det seneste stadig kan være en fantastisk investering at købe bolig nu i Odense.

Dette rækkehus på Larsens Stevns Vænge 30 er videre en oplagt investering for dig, der ønsker at tjene penge på at leje boliger ud.

Boligen ligger under ti minutter på cykel fra Syddansk Universitetet og det nye supersygehus. Det vil med andre ord være oplagt at omdanne rækkehuset til en udlejningsbolig og benytte de tre rum, som allerede klar til lejere og med muligheden for at gøre kælderen beboelig såvel, hvor 1-2 ekstra rum kan etableres.

Altså kunne fem studerende leje sig ind, som eksempel.

Et af Odenses nye letbanes stationer er videre under opbygning få minutter væk fra boligen og med et kommer endnu mere endnu tættere på denne bolig. Dette og den rivende udvikling i området omkring Ørbækhave må forventes at øge værdien på boligen de kommende år.

Sommerhygge

Men det er ikke bare de kolde fakta, som gør boligen attraktiv. Lige nu synger solsortene i området, engen blomstrer og grillen står klar til hygge på den overdækkede terrasse.

Den hyggelige overdækkede terrasse der leder ned til baghaven
Den hyggelige overdækkede terrasse der leder ned til baghaven

Den hyggelige have giver plads til privatliv, men mulighed for kontakt med de venlige naboer og genboer. I området er der videre en god ejerforening og naboskab, hvor man passer på hinanden og hinandens rækkehuse.

Bestil en fremvisning af Larsens Stevns Vænge 30 her.

Liebhaveri i Odense

Hvis du har en god indkomst eller formue og ønsker noget ud over det sædvanlige, så er der også en perle i den kategori til salg netop nu.

Kun fra luften kan man få hele gården med på denne pragtfulde ejendom
Kun fra luften kan man få hele gården med på denne pragtfulde ejendom

Krogtoften 9 i 5220 Odense SØ er adressen på denne pragtfulde ejendom på intet mindre end 391 m2.

Indgangen til ejendommen består af en flot allé og når man kommer ind i gården, så står et charmerende hundehus i midten af gården, hvilket faktisk kan tage fokus fra de flotte bygninger for et øjeblik.

Huset ligger ikke bare fuldstændig fantastisk når det kommer til naturen omkring, men også bare få minutter fra et vejnetværk der leder direkte til andre steder i Odense og faktisk hele Danmark i form af motorvejen.

Der er dog ingen tegn på, at by og trafik er tæt på når man er på selve ejendommen. En fantastisk kombination.

Den imponerende allé, som leder ind til ejendommen
Den imponerende allé, som leder ind til ejendommen

En god investering

Det er kun pga. postnummeret, at dette pragteksemplar af en ejendom lige nu kan erhverves til salgsprisen på 5.495 tkr. Huset er i yderst god stand og smagfuldt og tidsvarigt dekoreret.

Mere konkret ift. investeringen i huset, så er ejendommen tæt beliggende ved Forskerparken og diverse større virksomheders hovedkontorer, hvorfor man kan forvente yderligere udvikling af områderne omkring ejendommen, hvilket kan gøre området yderst attraktivt for lejere, f.eks. udenlandske forskere m.v., samt for diverse internationale virksomheder.

Ejendommen er også oplagt til dyrehold, kontorer evt. i kombination med bolig, museum/udstilling, B&B m.v.

Til slut kan det være en god investering for den store familie, som ønsker kvalitetstid sammen i omgivelser af høj kvalitet.

Selv den mest kritiske indretningsekspert vil have svært ved at finde detaljer, som ikke er perfekt udført. Her ses lidt af køkkenet.
Selv den mest kritiske indretningsekspert vil have svært ved at finde detaljer, som ikke er perfekt udført. Her ses lidt af køkkenet.

Det kan ikke beskrives

Sara Lygum fra 3 x Beliggenhed har været forbi ejendommen og det er der kommet følgende video ude af, som siger meget mere end hvad vi kan beskrive med ord og billeder:


På samme måde fortæller videoen kun lidt ift. hvad du vil opleve ved en fremvisning af ejendommen, hvor dine tanker kan lege videre på et mere solidt grundlag, hvad end det er familieidyl eller en god handel du er ude efter.

Book en fremvisning eller se mere hos mægleren her.

24 grader venter i Odense: Det fantastiske vejr starter i pinsen

Skrevet af: Redaktionen

Den netop overståede weekend bød på masser af regn og blæst.

Så det er i den grad opløftende med udsigt til masser af sol og sommerlige temperaturer i pinsen. Det starter allerede på torsdag d. 28. maj, hvor DMI lover masser af sol og op til 20 grader.

Fredag bliver der masser af sol i Odense og temperaturer, som holder sig i omegnen af de 20 grader.

Det er et højtryk, som lægger sig over Danmark, som udløser de høje temperaturer.

Der bliver rig lejlighed til at nyde weekenden og den ekstra fridag med 2. pinsedag på mandag d. 1 juni, hvor det ser ud til at ligge meget stabilt omkring de 18 skønne grader.

Selv om de fleste skal tilbage til hverdagen efter pinsen, så kan man i hvert fald godt nyde, at man lover hele 24 grader i Odense-området onsdag d. 3. juni.

Juni starter sommerligt

Det betragtes som en sommerdag, når temperaturen runder 25 grader, så juni starter sommerligt.

“Der venter sommerligt vejr i pinsen, som er perfekt til at være uden for og til at grille. Især på Fyn og i Jylland kan man komme helt op omkring de 23-24 grader,” forklarer Frank Nielsen, vagthavende ved DMI.

Så man kan godt finde solcremen frem og gør grillen klar til nogle hyggelige dage.

Klar til popcorn og slik: Nu åbner biograferne i Odense igen

Skrevet af: Michael Qureshi

I mere end to måneder har Nordisk Film Biografer Odense været lukket, men nu er biografchef John Philipsen klar til at åbne igen.

Allerede på fredag den 29. maj slår han dørene op til biografen og byder gæsterne velkommen. Biografen har været lukket ned siden 12. marts på grund af covid-19-krisen.

Det skriver Nordisk Film Biografer i Odense Banegård Center i en pressemeddelelse.

“Vi glæder os helt vildt til at åbne igen og give vores gæster en masse gode filmoplevelser.

Vi har virkelig lagt os i selen, så vi igen kan være trygt sammen i biografen – på afstand. Vi overholder naturligvis alle retningslinjer fra myndighederne,” siger biografchef John Philipsen.

Mindst et tomt sæde mellem hver gruppe

Biografen i Odense vil i første omgang holde åbent torsdag til søndag samt på helligdage.

Der vil være mindst ét tomt sæde mellem hver gruppe af biografgæster, ligesom filmene programlægges således, at der aldrig vil være for mange mennesker på én gang i biograflobbyen, og så der er god tid til rengøring af salene mellem forestillingerne.

Gæsterne vil blive mødt af en vært, som vil byde velkommen, informere om retningslinjer, sikre god hygiejne og i det hele taget hjælpe med at skabe en god oplevelse.

“Der er skilte, afstandsmarkører, håndsprit – og selvfølgelig også både slik, kaffe, kolde sodavand og varme popcorn, så biografturen kan blive – næsten – som den plejer, uden at vi går på kompromis med hygiejnen og trygheden,” siger John Philipsen.

Flere film på plakaten

Når biografen i Odense åbner, vil det bl.a. være med animationsfilmen ”Fremad”, den danske debutfilm ”Kød og Blod” med Sidse Babett Knudsen på rollelisten og ”Bombshell” med Charlize Theron.

Det fulde program vil løbende blive opdateret og kan ses på nfbio.dk eller i Nordisk Films bioapp, hvor man fra tirsdag 26. maj også kan købe billetter.

John Philipsen opfordrer til, at man køber sine billetter online på forhånd for at undgå kødannelse og ventetid i biografen.

Nordisk Film Biografer er landets største biografkæde med 23 biografer over hele landet. De første elleve af kædens biografer – og herunder biografen i Odense – åbner fredag 29. maj. I ugerne herefter åbner resten.

CineMaxx i Odense har endnu ikke meldt noget ud.

Vil gøre en gigantisk forskel: Fynsværket dropper kullene allerede i 2022

Skrevet af: Michael Qureshi

Fjernvarme Fyn stopper i 2022 med at bruge kul. Det begrænser CO2-udledningen med 375.000 ton årligt og sænker den danske udledning med knap en procent – svarende til at udskifte 200.000 biler med elbiler.

Det skriver Odense Kommune i en pressemeddelelse.

I 2022 er det slut med at bruge kul hos Fjernvarme Fyn, og kunderne kan se frem til endnu mere grøn varme i rørene. Det er en realitet med Fjernvarme Fyns nye plan for grøn omstilling.

Odense går forrest

Udfasningen af kul reducerer den årlige danske CO2-udledning med knap en procent og bidrager dermed markant til den nationale målsætning om en CO2-reduktion på 70 procent i 2030.

“Vi har en ambition om at gøre Odense CO2-neutral, og når vi nu skovler kullene væk, sparer vi klimaet for hundredtusindvis ton CO2.

Det er et væsentligt skridt lokalt og kan tydeligt aflæses i det nationale CO2-regnskab, som bliver reduceret med knap en procents udledning.

Det viser, at Odense vil gå forrest i kampen for et bedre klima,” siger Peter Rahbæk Juel, borgmester i Odense Kommune.

Fra regeringen glæder klima-, energiminister- og forsyningsminister Dan Jørgensen sig over, at kullet snart er fortid.

“Jeg er meget glad for den beslutning, der er truffet i Odense i dag. Det viser et enormt visionært engagement i den grønne omstilling, der vil kunne aflæses i Danmarks nationale CO2-regnskab.

Kul er noget af det værste for klimaet, så det er beslutninger som denne, der gør en forskel. Regeringen har løbende været i tæt dialog med Odense Kommune om beslutningen og bakker fuldt ud op om resultatet af det store arbejde,” siger ministeren.

Tilfredse gartnere

Fjernvarme Fyns plan fremrykker udfasning af kul fra 2025 til sommeren 2022 og betyder, at klimaet sparres for i alt cirka 900.000 ton CO2, som ellers ville være udledt de tre år.

Den årlige reduktion svarer til, at 200.000 benzin- og dieselbiler i den danske bilpark med ét slag udskiftes med elbiler.

Det har været afgørende for Odenses borgmester og de øvrige parter at sikre gode vilkår for virksomheder og arbejdspladser på Fyn.

Som et element i planen er der indgået en aftale med Gartnernes Fjernvarmeselskaber om konkurrencedygtig varmeforsyning for de fynske gartnere, som aftager cirka 16 procent af Fjernvarme Fyns varme.

“Vi har haft en god dialog med Fjernvarme Fyn og bakker fuldt ud op om den grønne omstilling, som også vil være et aktiv for gartnerierhvervet.

Som proceskunde er varmeprisen dog afgørende, og det glæder os derfor, at varmeprisen fortsat vil være konkurrencedygtig,” siger Mikael Petersen, direktør for Gartnernes Fjernvarmeselskaber.

Stadig billig varme

For private kunder vil omstillingen betyde en forventet maksimal prisstigning på 25 kroner om måneden for en gennemsnitlig husstand.

Fjernvarme Fyn vil derfor stadig være et af Danmarks billigste fjernvarmeselskaber sammenlignet med andre store fjernvarmeforsyninger.

“Det har været en fornøjelse at deltage i Fjernvarme Fyns udvikling og valg af grønne løsninger, som er til fordel for både kunderne i Odense og for klimaet,” siger Anker Boye, bestyrelsesformand for Fjernvarme Fyn.

Siden 2018 har kul udgjort cirka en tredjedel af varmeforsyningen hos Fjernvarme Fyn, mens to tredjedele er kommet fra forbrænding af affald, halm og træflis.

De kommende år vil nye løsninger udgøre en stigende andel, for eksempel varmepumper, elkedler og Danmarks største damvarmelager.

Udfasningen af kul i 2022 sker med en investering på omtrent 875 millioner kroner ud af en samlet investering på knap to milliarder kroner.

Den grønne plan har politisk opbakning i Odense Kommunes Økonomiudvalg, som behandler sagen den 3. juni. Odense Kommune ejer cirka 97 procent af Fjernvarme Fyn, mens Nordfyns Kommune ejer cirka 3 procent.