8.500 kvadratmeter: Odense-bydel får nyt stort kontorhus

Byggeriet af et nyt kontorhus på 8.500 kvadratmeter i Odense-bydelen Vollsmose er første etape af det hidtil største fornyelsesprojekt af et udsat boligområde i Danmark.

Det nye kontorhus skal huse Odense Kommune, Arealudviklingsselskabet Fremtidens Vollsmose og et mindre erhvervslejemål.

AP Pensions datterselskab, AP Ejendomme, opfører sammen med totalentreprenøren Nordstern det moderne kontorhus, der er tegnet af Arkitema.

Huset opføres i genbrugstegl og med DGNB Guld-certificering. Byggeriet indledes nu og forventes færdigt i maj 2028.

Den samlede bydelsplan for Vollsmose muliggør investeringer for 10 mia. kr., og AP Ejendomme investerer 700 mio. kr. som medejer af arealudviklingsselskabet, der også tæller Odense Kommune og de almene boligorganisationer Civica og FAB. Anlægssummen for byggeriet er omkring en kvart milliard.

”Vi er glade for det stærke samarbejde med Odense Kommune og øvrige partnere i projektet, der vil give Vollsmose en ny begyndelse og løfte området.

Sammen vil vi sætte nye standarder for byggeri, byliv og transformation af en udfordret bydel.

Vi er stolte af at kunne bidrage og sætte gang i udviklingen med opførelsen af kontorhuset som en konkret milepæl,” siger administrerende direktør i AP Ejendomme, Peter Olsson, der samtidig glæder sig over, at samarbejdet kommer AP Pensions knap 500.000 kunder til gode i form af langsigtede, stabile afkast.

Når kontorhuset står færdigt i 2028, bliver Odense Kommune den største lejer i de nye rammer.

Kommunen har indgået en lejeaftale på 8.200 kvadratmeter, mens de resterende 300 kvadratmeter udlejes til Arealudviklingsselskabet Fremtidens Vollsmose og et andet erhvervslejemål.

”Vi har allerede et stærkt partnerskab med AP Ejendomme om transformationen af Vollsmose og glæder os over at have indgået en aftale, så vi i Odense Kommune kan gå forrest i projektet og samtidig rykke ind i et moderne kontorhus, der bliver et af pejlemærkerne i byudviklingen,” siger Peter Rahbæk Juel, borgmester i Odense Kommune.

Kan være flere projekter på vej

AP Ejendomme har forpligtet sig til at købe 30.000 etagemeter byggeretter i bydelen og vil udover kontorhuset opføre boliger som en del af udviklingsprojektet. Der kan meget vel komme endnu flere projekter til for AP Ejendomme i Vollsmose i de kommende år.

”Nu begynder arbejdet for alvor, og der skal mange projekter til fra flere bygherrer for at realisere visionen i de kommende år.

Området byder på gode udviklings- og investeringsmuligheder, og vi har allerede de første boliger i AP-regi på tegnebrættet som en del af planen. Vi vil også være åbne for flere projekter i takt med, at transformationen af Vollsmose skrider frem,” siger Peter Olsson.

AP Ejendomme er blandt landets største bygherrer og bidrager med specialiserede udviklingskompetencer og mangeårig erfaring til udviklingen af Vollsmose, der drives frem i et tæt samarbejde med de øvrige parter.

”Vi har gode erfaringer fra samarbejder med flere kommuner omkring bæredygtighed og klimasikring, byudvikling og transformationer af bydele.

Det er spændende projekter, der gør en forskel for kommunerne og deres borgere,” siger Peter Olsson med henvisning til blandt andet boligbyggeri i Gellerup ved Århus samt projektet Flodbyen Randers, der skal transformere havnen i Randers med nyt bolig- og erhvervsbyggeri samt klimasikring mod oversvømmelser.

Mange i Odense vil nikke genkendende til AP Ejendomme, da det kun er få måneder siden, at der blev taget første spadestik til et større projekt i Cortex Park i Odense.

Også her står AP Ejendomme bag byggeriet med 16.200 kvadratmeter boliger og erhvervslejemål til GF Forsikring og evt. andre lejere.