Stor byomdannelse i gang: Central parkeringskælder solgt for 365 mio. kroner

Af Emil Kjær Jørgensen
Arkivfoto
Arkivfoto

Den centrale p-kælder under Thomas B. Thriges Gade er nu blevet planmæssigt solgt. Dermed er den sidste finansiering i byomdannelsen på plads, og køberen af p-huset ser store muligheder i den centrale placering i Odense.

Det skriver Odense Kommune i en pressemeddelelse.

Omdannelsen af Thomas B. Thriges Gade er snart færdig, og hver dag benytter over 1000 bilister p-kælderen i området til at parkere tæt på bymidten.

Byudviklingen er finansieret af Odense Kommune og Realdania, og salget af parkeringsarealet har også hele tiden har været en del af planen. Nu er aftalen faldet på plads med en pris på 365 mio. eksklusive moms.

“Det planlagte salg er et vigtigt led i vores ambition om at give Odense en helt ny bydel omkring Thomas B. Thriges Gade. Snart bliver den sidste sten lagt til et centrum, der er bundet sammen igen og inviterer til liv og fællesskaber.

Her er gode parkeringsmuligheder en nødvendighed, så man netop kan komme tæt på alt det, Odense har at byde på – og det er borgerne sikret med den aftale, der er indgået”, siger borgmester Peter Rahbæk Juel.

Han bakkes op af adm. direktør Jesper Nygård fra Realdania:

“I Odense traf man en stor og modig beslutning, da man lukkede Thomas B. Thriges gade for at bygge byen sammen igen. Det har på mange plan ikke været gratis, og en vigtig brik i puslespillet har været frasalg af byggegrunde og nu i sidste ende parkeringskælderen. Det er i den grad en glædelig nyhed, at den sidste økonomiske brik er faldet på plads.

Ikke bare glædeligt for Odense, men også for andre byer, der vil skabe nye rammer for boliger, erhverv og byliv, og som nu både kan finde inspiration i den nye bydel og i den økonomiske model for hele projektet.”

P-kælder med muligheder

Køberen er det hollandsk-tyske partnerskab Orange/Catella, der også ejer p-arealer i København. Med deres første køb vest for Storebælt ser de dog også nogle helt særlige muligheder og fremtidigt potentiale.

“For os har beliggenheden og de mange adgangsmuligheder til parkeringskælderen været afgørende. Med den tidligere funktion, som tungt trafikeret akse, ligger parkeringskælderen og passagen fuldt indlejret under det meste af byens centrum – og det gør dette anlæg ret unikt, og oplagt som mobilitetscenter.

Det gør p-anlægget til en rigtig vigtig del af byen, som reducerer biltrafikken i hjertet af Odense, og øger livskvaliteten for borgerne – uden, at der røres ved selve essensen af bilernes bevægelighed i byen. Anlægget har potentiale til at kunne udvikle området yderligere i fremtiden”, siger Michiel Gerritsen, director, Orange Investment Management.

Partnerskabet har indgået en langsigtet aftale med Q-Park, der skal drive p-kælderen i Odense, og derfor vil det fremover være Q-Parks navn, der står på skiltene i og ved p-kælderen. Og Q-Park deler de store ambitioner for, hvordan p-kælderen kan blive et vigtigt knudepunkt for byen – på flere måder, fortæller Business Development Manager Johan Juncker:

“Det er på alle måder et fantastisk projekt med rigtig mange muligheder. Det kan være, der i p-kælderen fremover også kan være et logistikcenter, hvor man afleverer og henter pakker, der kunne være ladestandere til el-taxaer eller den kunne fungere, som en central for delebiler. Det er ikke hver dag, man overtager anlæg i den størrelse og vi glæder os til både at drive parkeringskælderen og udvikle den”, siger han.

Rådgivere for Odense Kommune: Colliers International (forretningsrådgivning) og Kromann Reumert (juridisk bistand) Rådgivere for Catella Parken Europa: Plesner (juridisk bistand).

FAKTA

Odense Kommune har solgt p-kælderen til Orange/Catella for 365 mio. kr. ekskl. Moms

Omdannelsen af Thomas B. Thriges Gade er finansieret med 255 mio. kr. fra Odense Kommune og Realdania hver især samt af det planlagte salg af p-kælderen og diverse byggeretter.

Catella Real Estate AG (CREAG) er en fondsadministrator, der har domicil i München, Tyskland og hører under koncernen Catella Group.Firmaet har specialiseret sig indenfor fast ejendom på internationale markeder og administrerer for nuværende aktiver til en samlet værdi på 6 milliarder Euro, fordelt på 19 fonde for fast ejendom.

P-kælderen under Thomas B. Thriges Gade vil udgøre den ellevte ejendomsinvestering i den europæiske parkeringsinvesteringsfond “Catella Parken Europa”, som administreres af Orange IM og Catella Real Estate AG.